รัฐบาลแจกของขวัญปีใหม่ แจกฟรีแบบ"บ้านประชานิยม"แปลนบ้านพร้อมราคาก่อสร้างถึง 30 แบบ หวังให้คนไทยเสียค่าใช้จ่ายด้านการ ออกแบบและก่อสร้างน้อย ลงแต่จะได้บ้านที่มี "คุณภาพคับแก้ว"

อีกไม่กี่วันก็จะถึงปีใหม่ 2547 ซึ่งของขวัญที่คนไทยจะได้รับจากพ.ต.ท.ทักษิณ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ชิ้นแรกน่าจะเป็นแบบบ้าน"ประชานิยม"กว่า 30 แบบ โดยกรมโยาธิการและผังเมือง เป็นผู้คิด ค้นและพัฒนาแบบบ้าน พร้อมกับถอดแบบเพื่อให้ คนที่สนใจนำไปสร้างได้ทันที

สว่าง ศรีสกุน อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวกับ "ผู้จัดการรายสัปดาห์" ว่านายกรัฐมนตรีมีดำริให้กรมโยธาฯ ออกแบบบ้านเพื่อให้บริการกับประชาชนที่มีที่ดินเป็นของตัวเองแต่ไม่มีความพร้อม ที่จะ "จ้าง" บริษัทให้ออกแบบบ้านและไม่ต้องการให้งบการก่อสร้างบานปลายจนกลายเป็น ภาระกับครอบครัว

"นายกรัฐมนตรีเคยปรารภว่าบ้านเราน่าจะมีแบบบ้านที่เป็นแบบกลางให้ประชาชนทั่วไปนำมา สร้างบ้านได้โดยลดขั้นตอนต่างๆลง ดังนั้นจึงมอบนโยบายให้กรมโยธาฯได้ออกแบบบ้านเพื่อเป็นของขวัญปีใหม่ 2547 กับประชาชนทั่วประเทศ"

เปิดแบบบ้านประชานิยม

สำหรับแบบบ้านที่กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ออกแบบแบ่งเป็น 3 แบบคือแบบที่ 1 เป็นแบบ "ไทยช่วยไทย" ซึ่งแบบนี้จะแยกย่อยเป็นแบบบ้านอีก 10 แบบ ซึ่งแบบบ้านไทยช่วยไทยนั้นเป็นแบบบ้านประหยัด โดยจะเน้นให้ความช่วยเหลือกับประชาชน ที่ประสบภัยน้ำท่วม ไฟไหม้ และได้รับผลกระทบจาก โครงการต่างๆ เพราะมีราคาค่าก่อสร้างราคาเพียง 120,000 -200,000 บาทต่อหลัง

"บ้านไทยอนุรักษ์ไทย"เป็นแบบที่สองที่กรมโยธาฯ ได้ออกแบบขึ้น โดยจะมีแบบบ้านให้เลือก 10 แบบ บ้านไทยอนุรักษ์ไทยจะมีราคาค่าก่อสร้างประมาณ 500,000 บาท โดยมีรูปแบบเป็นอาคาร "ทาวน์โฮม" ใช้เป็นที่อยู่อาศัยพร้อมๆกับสามารถทำ การค้าได้ แบบบ้านนี้จะนำ"จุดเด่น"ของศิลปะทั้งสี่ภาค มาบูรณาการให้เป็นบ้านทรงไทยประยุกต์ ซึ่งแบบบ้านนี้กรมโยธาฯ ได้นำไปเป็นรูปแบบอาคารพาณิชย์ ใน "เมืองใหม่" จังหวัดนครนายกด้วยและเปิดให้นักธุรกิจบ้านจัดสรรที่ต้องการลดต้นทุนสามารถนำ แบบบ้านไปใช้ได้ทันที

"บ้านไทยเป็นสุข"เป็นแบบที่สาม บ้านไทยเป็น สุข แยกแบบย่อยเป็น 10 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวมีราคา ตั้งแต่ 500,000 บาทจนถึง 2 ล้านบาท บ้านไทยเป็น สุขแบบ นี้กรมโยธาฯได้ออกแบบเพื่อจะใช้เป็น "ต้นแบบ" ของบริษัทที่ได้รับการคัดเลือกให้เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างบ้านในเมืองใหม่นครนายก แต่ก็เปิดให้ประชาชนที่สนใจจะนำแบบบ้านนี้ไปใช้ได้เช่นกัน

อธิบดีกรมโยธาธิการ อธิบายต่อว่า แบบบ้านทั้ง 30 แบบนี้กรมโยธาฯจะจัดส่งไปให้กับเทศบาล โยธาธิการจังหวัด อำเภอ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน อบต. อบจ. ทั่วประเทศได้หลังวันที่ 10 ม.ค.2548 ส่วน กทม.นั้นจะจัดส่งไปยังโยธาธิการในเขตพื้นที่ทุกแห่ง ผู้ที่สนใจสามารถไปติดต่อได้

"โครงการนี้ถือว่าเป็นการช่วยเหลือประชาชนด้านค่าใช้จ่าย ประหยัดเวลาและยังเป็นแบบบ้านที่มีคุณภาพ แบบบ้านนี้จะแจกฟรีไม่สงวนลิขสิทธิ์ คนที่ได้แบบบ้านไปสามารถก่อสร้างได้ทันที" สว่างระบุ

ออมสิน "ขอแจม" ด้วย

นอกจากนี้ยังมีธนาคารออมสินเป็นหน่วยงานของรัฐอีกแห่งหนึ่งที่มีโครงการ"บ้านออมสินเพื่อประชาชน"ซึ่งออกแบบบ้านและแจกฟรีสำหรับผู้ที่มีที่ดินเป็นของตัวเองแต่ไม่มีเงินพอที่จะสร้างบ้าน โครง การนี้ได้เริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปลายเดือนกุมภา-พันธ์เป็นต้นมา และจนถึงขณะนี้ปรากฎว่าจำนวนผู้ที่มาขอแบบบ้านมีเพียงร้อยกว่ารายเท่านั้น

สำหรับแบบบ้านที่ธนาคารออมสินได้นำมาให้ประชาชนได้เลือกมี 3 แบบคือบ้านฉัตรมณี เป็นบ้านเดี่ยวสองชั้น ใต้ถุนสูง ค่าก่อสร้าง 250,000 บาท บ้านวัชรสุข บ้านเดี่ยวใต้ถุนสูง ค่าก่อสร้าง 300,000 บาท บ้านร่มไทร บ้านเดี่ยวสองชั้นใต้ถุนสูง ค่าก่อสร้าง 200,000 บาท

แหล่งข่าวจากสำนักสินเชื่อเคหะ งานพัฒนาสินเชื่อเคหะรายย่อย กล่าวยอมรับว่าโครงการนี้เกิด ปัญหาด้านการขออนุญาตส่วนราชการในพื้นที่ ซึ่งแต่ละแห่งมีขั้นตอนในการขออนุญาต หากประชาชนต้องการจะนำแบบบ้านของธนาคารออมสินไปสร้างจะต้องขออนุญาตส่วนราชการก่อน โดยส่งเรื่องมายังธนาคารออมสินเพื่อให้เจ้าหน้าที่ออกไปเป็นผู้ขออนุญาตอีกครั้งเพราะเป็นเจ้าของแบบทำให้เกิดความล่าช้ากอปรกับเจ้าหน้าที่ที่ทำหน้าที่นี้มีน้อยทำให้ การยิ่งล่าช้าขึ้น

อย่างไรก็ตามธนาคารออมสินซึ่งได้รับมอบหมายจากรัฐบาลในการพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชนผู้มีรายได้น้อยให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้พยายามหาทางออกเพื่อทำให้โครงการบ้านออมสินเพื่อประชาชนดำเนินต่อไปได้

ธนาคารออมสินได้พยายามแก้ไขปัญหาเรื่องนี้ มาตลอดจนกระทั่งล่าสุดได้มีการประสานงานไปยังกรมโยธาฯเพื่อขอนำเอาแบบบ้านทั้งสามแบบคือ บ้านฉัตรมณี บ้านวัชรสุข เข้าไปรวมกับแบบบ้านทั้ง 30 แบบของกรมโยธาฯ

"ขั้นตอนการขออนุญาตการก่อสร้างเป็นปัญหาที่ธนาคารพยายามแก้ไขแต่ไม่ค่อยจะประสบผลสำเร็จ เมื่อกรมโยธาฯได้ออกแบบบ้านเพื่อ บริการประชาชนฟรีธนาคารจึงประสานงานไปเพื่อขอ อนุญาตนำแบบบ้านขอโยธาฯมาใช้และขอเพิ่มแบบบ้านทั้งสามแบบของธนาคารเข้าไปเพื่อลดขั้นตอนการขออนุญาตหน่วยงานราชการต่างๆ"

แหล่งข่าวกล่าวอีกว่า การขอใช้แบบบ้านร่วมกับกรมโยธาฯ ทำให้ธนาคารมีโอกาสที่จะขยายวงเงิน สินเชื่อจากเดิม 300,000 เป็น 500,000 บาทได้ซึ่งต้อง ยอมรับว่าแบบบ้านที่ราคา 300,000 บาทนั้นมีพื้นที่ใช้จ่ายน้อยมากแต่หากขยายเป็น 500,000 บาทพื้นที่ ใช้สอยจะเพิ่มขึ้นมาก

"ถ้าธนาคารได้ใช้แบบบ้านของกรมโยธาฯการขอขยายวงเงินสินเชื่อจากเดิมสูงสุดที่สามแสนบาทเป็นห้าแสนบาทน่าจะมีความเป็นไปได้สูงเพราะแบบ บ้านที่กรมโยธาฯออกแบบนั้นมีราคาเฉลี่ยที่สี่ถึงห้าแสนบาท" แหล่งข่าวระบุ

กทม.ยอมรับแบบบ้านฟรี "ไม่เวิร์ก"

นอกเหนือจากธนาคารออมสินและกรมโยธา-ธิการและผังเมืองแล้ว กรุงเทพมหานครก็เป็นอีกหน่วยงานหนึ่งที่มีโครงการแจกแบบบ้านฟรีมาก่อน แต่โครงการของกทม.นั้นไม่ประสบผลสำเร็จเท่า ที่ควร

แหล่งข่าวจากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร กล่าวยอมรับว่าโครงการแจกแบบบ้านฟรีสำหรับประชาชนที่ต้องการจะปลูกบ้านในที่ดินของตัวเองที่ กทม.ได้ดำเนินงานนั้นไม่ค่อยได้รับการยอมรับจากประชาชนมากนักเนื่องจากมีแบบบ้านให้เลือกเพียง 4 แบบและแต่ละแบบก็จะเน้นพื้นที่การใช้สอยมากกว่าความทันสมัยและสวยงาม

ดังนั้นเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว กทม.จึงได้พยายามเพิ่มแบบ บ้านเพื่อให้ประชาชนมีทางเลือกมากขึ้นจนถึงขณะนี้ กทม.มีแบบบ้านแจกฟรีถึง 9 แบบแต่ละแบบเพิ่มความสวยงามและเน้นความทันสมัยมากขึ้นซึ่งจากการรวบรวมการขออนุญาตนำแบบ บ้านไปใช้สร้างบ้านมีอัตราเพิ่มขึ้น

"ต้องยอมรับว่าแบบบ้านที่ กทม.แจกฟรีนั้นยังมีการขออนุญาตน้อยมากสาเหตุอาจจะเกิดจากความไม่มั่นใจในการถอดแบบบ้านซึ่งเมื่อก่อนมีคนพูดจนเป็นข่าวลือว่าแบบบ้านของกทม.มีปัญหา" เขาระบุ

อย่างไรก็ตามสำนักการโยธาได้พยายามแก้ไขปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นมาโดยตลอดโดยเฉพาะมาตรฐานของแบบบ้านนั้นได้ผ่านการพิจารณาของมืออาชีพมาแล้วจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะมีปัญหาตามที่เป็น ข่าวซึ่งประชาชนที่สนใจขอแบบบ้านไปใช้หากสงสัยสามารถสอบถามมายังสำนักโยธาทุกเขตได้ตลอดเวลา